镇江东郡华庭26套房地产拍卖

    江苏省镇江市中级人民法院将于2015年10月29日10时至2015年10月30日10时止（延时的除外）进行第1次公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：位于镇江市谷阳路88号东郡华庭26套房地产（22套住宅、4套商业用房）。

  1、4幢904室，初始登记证号0301008825106010号，房屋总层数：33层，所在层数第9层，建筑面积104.21㎡，房屋用途为住宅。房地产评估价为48.48万元，起拍价48.48万元，参拍保证金3万元。

  2、4幢905室，初始登记证号0301008825106110号，房屋总层数：33层，所在层数第9层，建筑面积104.21㎡，房屋用途为住宅。房地产评估价为48.48万元，起拍价48.48万元，参拍保证金3万元。

  3、4幢1004室，初始登记证号0301008825106810号，房屋总层数：33层，所在层数第10层，建筑面积104.21㎡，房屋用途为住宅。房地产评估价为48.57万元，起拍价48.57万元，参拍保证金3万元。

  4、4幢1104室，初始登记证号0301008825107610号，房屋总层数：33层，所在层数第11层，建筑面积104.21㎡，房屋用途为住宅。房地产评估价为48.67万元，起拍价48.67万元，参拍保证金3万元。

  5、4幢1105室，初始登记证号0301008825107710号，房屋总层数：33层，所在层数第11层，建筑面积104.21㎡，房屋用途为住宅。房地产评估价为48.67万元，起拍价48.67万元，参拍保证金3万元。

  6、4幢1304室，初始登记证号0301008825109210号，房屋总层数：33层，所在层数第13层，建筑面积104.21㎡，房屋用途为住宅。房地产评估价为48.86万元，起拍价48.86万元，参拍保证金3万元。

  7、4幢1404室，初始登记证号0301008825110010号，房屋总层数：33层，所在层数第14层，建筑面积104.21㎡，房屋用途为住宅。房地产评估价为48.96万元，起拍价48.96万元，参拍保证金3万元。

  8、4幢1405室，初始登记证号0301008825110110号，房屋总层数：33层，所在层数第14层，建筑面积104.21㎡，房屋用途为住宅。房地产评估价为48.96万元，起拍价48.96万元，参拍保证金3万元。

  9、4幢3201室，初始登记证号0301008825124110号，房屋总层数：33层，所在层数第32层，建筑面积107.28㎡，房屋用途为住宅。房地产评估价为52.19万元，起拍价52.19万元，参拍保证金3万元。

  10、4幢3202室，初始登记证号0301008825124210号，房屋总层数：33层，所在层数第32层，建筑面积87.91㎡，房屋用途为住宅。房地产评估价为43.19万元，起拍价43.19万元，参拍保证金3万元。

  11、4幢3203室，初始登记证号0301008825124310号，房屋总层数：33层，所在层数第32层，建筑面积87.91㎡，房屋用途为住宅。房地产评估价为43.19万元，起拍价43.19万元，参拍保证金3万元。

  12、4幢3204室，初始登记证号0301008825124410号，房屋总层数：33层，所在层数第32层，建筑面积107.11㎡，房屋用途为住宅。房地产评估价为52.11万元，起拍价52.11万元，参拍保证金3万元。

  13、4幢3205室，初始登记证号0301008825124510号，房屋总层数：33层，所在层数第32层，建筑面积107.11㎡，房屋用途为住宅。房地产评估价为52.11万元，起拍价52.11万元，参拍保证金3万元。

  14、4幢3206室，初始登记证号0301008825124610号，房屋总层数：33层，所在层数第32层，建筑面积87.91㎡，房屋用途为住宅。房地产评估价为43.19万元，起拍价43.19万元，参拍保证金3万元。

  15、7幢0401室，初始登记证号0301008826100910号，房屋总层数：22层，所在层数第4层，建筑面积87.84㎡，房屋用途为住宅。房地产评估价为40.21万元，起拍价40.21万元，参拍保证金3万元。

  16、7幢1501室，初始登记证号0301008826105310号，房屋总层数：22层，所在层数第15层，建筑面积87.84㎡，房屋用途为住宅。房地产评估价为41.35万元，起拍价41.35万元，参拍保证金3万元。

  17、7幢1701室，初始登记证号0301008826106110号，房屋总层数：22层，所在层数第17层，建筑面积87.84㎡，房屋用途为住宅。房地产评估价为41.51万元，起拍价41.51万元，参拍保证金3万元。

  18、7幢1901室，初始登记证号0301008826106910号，房屋总层数：22层，所在层数第19层，建筑面积87.84㎡，房屋用途为住宅。房地产评估价为41.67万元，起拍价41.67万元，参拍保证金3万元。

  19、7幢2001室，初始登记证号0301008826107310号，房屋总层数：22层，所在层数第20层，建筑面积87.84㎡，房屋用途为住宅。房地产评估价为41.75万元，起拍价41.75万元，参拍保证金3万元。

  20、7幢2101室，初始登记证号0301008826107710号，房屋总层数：22层，所在层数第21层，建筑面积87.84㎡，房屋用途为住宅。房地产评估价为41.84万元，起拍价41.84万元，参拍保证金3万元。

  21、7幢2104室，初始登记证号0301008826108010号，房屋总层数：22层，所在层数第21层，建筑面积88.52㎡，房屋用途为住宅。房地产评估价为42.59万元，起拍价42.59万元，参拍保证金3万元。

  22、8幢2504室，初始登记证号0301008827118410号，房屋总层数：26层，所在层数第25层，建筑面积89.04㎡，房屋用途为住宅。房地产评估价为43.17万元，起拍价43.17万元，参拍保证金3万元。

  23、1幢0101室，初始登记证号0301008824100110号，房屋总层数：33层，所在层数第1层，建筑面积131.86㎡，房屋用途为商业。房地产评估价为124.40万元，起拍价124.40万元，参拍保证金7万元。

  24、1幢0102室，初始登记证号0301008824100210号，房屋总层数：33层，所在层数第1-2层，建筑面积329.43㎡，房屋用途为商业。房地产评估价为236.79万元，起拍价236.79万元，参拍保证金12万元。

  25、1幢0103室，初始登记证号0301008824100310号，房屋总层数：33层，所在层数第1-2层，建筑面积255.44㎡，房屋用途为商业。房地产评估价为200.01万元，起拍价200.01万元，参拍保证金12万元。

  26、1幢0104室，初始登记证号0301008824100410号，房屋总层数：33层，所在层数第1-2层，建筑面积312.93㎡，房屋用途为商业。房地产评估价为245.02万元，起拍价245.02万元，参拍保证金13万元。

  以上土地使用权证号为镇国用（2010）第8747号，地类（用途）为国有出让城镇住宅用地、住宅餐饮用地、商务金融用地和公共设施用地。城镇住宅用地终止日期为2080年3月25日止，住宅餐饮用地、商务金融用地终止日期为2050年3月25日止，公共设施用地终止日期为2060年3月25日止。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前至江苏省镇江市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江苏省镇江市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示时间：自2015年10月15日起至2015年10月28日止，其中法定节假日、双休日不接受咨询。展示地点为标的物所在地，有意者可与法院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：本次拍卖采取增价拍卖方式，加价幅度住宅为0.5万元，商业用房2万元。拍卖活动结束前，出价最高的竞买人成为买受人。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

    八、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、本标的物的共有人、担保物权人、承租人等对本标的物享有优先购买权的人，参加竞买的，应于2015年10月27日27时之前向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

    十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年11月10日16时前缴入法院指定账户（户名：江苏省镇江市中级人民法院，开户银行：中国银行镇江分行营业部，账号：535258227650）。

    十一、标的物情况介绍摘录自江苏天圣房地产土地造价咨询评估有限公司“苏天房估字（2015）第0999号”房地产估价报告。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话：0511-85319193（周法官）。

    监督电话：0511-85319215。

    联系地址：镇江市解放路21号，江苏省镇江市中级人民法院。

江苏省镇江市中级人民法院

二○一五年十月十四日