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常州火车站北广场旁沿街整幢大楼即将开拍

发布: 常州武进拍卖有限公司 拍卖时间:10-15 编辑:刘超 关注:

        标的名称:原武进电影公司大楼

        建筑面积:3001.96㎡         有证面积:1865.02㎡

        土地面积:2281.1㎡           土地性质:国有商务金融出让

         联系方式:0519-88110522  13961222508 蒋先生

        一、优越的地理位置


标的地理位置

        该大楼坐落在飞龙东路84号,南面为红星美凯龙,西面为常州火车站北广场,东面为北环小区。距常州市市中心和常州新区均为3公里路程,属常州市第二黄金地板块。

        二、交通条件十分便利

标的靠近火车站北广场

        该大楼处在飞龙东路和新堂北路的丁字路口,正面的飞龙东路南连市区,北通市政府和常州新区,北面正在拓宽的新堂北路,往西进市区,往东几分钟上龙城高架。即将建设的常州1号地铁在附近200米设有地铁站。

        三、该大楼卖点

标的外部照片

标的院内停车场

        该大楼共有三层,局部四层,建筑总面积为3001.96㎡,其中有权证面积1865.02㎡,国有出让土地使用权面积为2281㎡,用途为商务金融。

        亮点一:底层共有12间沿街店面,原出租率100%,每间店面年租金4万元以上,逐年递增。

        亮点二:土地增值率高,该地块2010年以国有划拨转为商务金融出让,缴纳出纳金980万元,该地块面积有3.5亩,土地价至少在2100万元以上。

        亮点三:稀缺资源为宝,要投资,就选好地段,该大楼在火车站北广场附近,是周边唯一的整幢大楼,既可自己经营,也可出租坐收租金,还可选择适时出手,一次性回报。

        亮点四:价格低。该地区住宅房价在7500以上,店面均价在3.5万元以上。目前,该大楼3000㎡建筑,还有约3.5亩地。平均价每平米房价8000-9000元,院内地价还未算。

        亮点五:院大停车方便。店门口可停10多辆车,大院内又可停20多辆车。

        四、适宜投资

        1、一楼店面,2-4楼开商务宾馆

        2、特色餐饮

        3、高档商务会所

        五、投资回报

        1、全部出租,1楼12间店面,每间每年5万租金,全部租金60万元。
        2、2-4层商务宾馆,出租或自己营业,年回报租金200万元以上。
        3、地块院内还有空地,可做停车场等其他商业用途,预计收益20万以上。
        以上三项共预计年收益280万左右,预计投资回收周期10年左右。

        联系方式:0519-88110522  13961222508 蒋先生  

标的位置

拍卖结果:

客户咨询 (客户经理电话:0519-88128578)

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