济南市民遭遇“一房两卖”仲裁判开发商赔付
来源： 常州武进拍卖
发布时间： 2014-06-03 11:32:41
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开发商一房两卖，购房者能否单方解除购房合同？
2011年5月，吴先生与某房地产开发商签订了购买合同，支付了首期购房款30万元。交房时吴先生才得知，他购买的房屋已被转卖，开发商表示可向其交付另一套房，吴先生坚决反对，要求解除买卖合同，返还先期支付的首期房款及利息，并加倍赔偿经济损失。开发商则不同意，吴先生来到济南仲裁委员会调解中心要求调解。
调解中心认为订立合同后，房产商又将该房卖给第三人，导致不能按期交房，是对合同的严重违约。本案中，房地产商已将与吴先生签订的房屋买卖合同标的物另外卖给第三人，符合合同解除条件。《商品房买卖纠纷解释》第8条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告之买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”因此吴先生的要求是有法律依据的，最终吴先生的合法权益得到了维护。
