拍卖来的店面 和说好的不一样
来源： 网络
发布时间： 2014-05-28 10:56:51
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拍了间店面，打算装修之后开张做生意，哪知20万元押金一付，到了实地一看，才知道实际店面和拍卖时约定的，根本不一样。最近，冯先生打进本报新闻热线82654321向“法律百事通”求助。
去年1月份，冯先生通过一家拍卖公司拍下了两间店面。据冯先生说，拍卖前，拍卖公司向他出示了店面的图纸。拍卖成功后，双方也签下了拍卖合同，店面总价114万元，冯先生按照合同约定，先支付了20万元押金。本来成功拍下店面的冯先生满心欢喜，但到了店面实地转了一圈，却再也开心不起来了。“和图纸上的差别挺大，面积缩水了，店面格局也和图纸画的不一样。”冯先生说，原本准备装修后开店经营，但现在因为这些出入，他认为，会对自己今后的经营造成影响。
去年整整一年，冯先生与拍卖公司展开了长达一年多的“拉锯战”，但协商一年的结果，拍卖公司只同意将不足的面积折成现金返还给冯先生。“这样的赔偿我不接受。根据我国现行法律，我能要求索赔吗？”
浙江法君律师事务所执业律师韩美琴、徐跃告诉冯先生，根据我国《拍卖法》，拍卖人、委托人违反规定，不向买受人说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿；如果是属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。因此，如果冯先生店面的面积和结构等问题属于拍卖标的的瑕疵，而且在拍卖前没有得到相关说明，冯先生可以向拍卖公司、委托拍卖人要求赔偿损失。
