时下楼市的资金纷纷转移到商业地产和写字楼,然而由于对写字楼投资经验的缺乏,很多投资者往往还将住宅投资的经验运用到写字楼上,依然着重于看写字楼的升值空间,这其实是一个误区。
写字楼投资和住宅投资,最大的不同就是前者更着重于租金,后者更着重于升值空间。写字楼投资主要看租金。写字楼的租金回报多在7%-8%之间,部分写字楼的租金回报更高达10%-12%,单以租金计算,写字楼就有很好的投资回报。
哈尔滨深业大厦作为哈尔滨市出租率最高的写字楼之一,租金约30元/㎡/月,单价约7400元/㎡左右。在哈尔滨写字楼单价都8000元以上的大环境下,价格非常公道。大厦位于哈尔滨市中心最繁华的街道南岗区东大直街上,是哈尔滨商业、金融、医疗卫生最密集的地区、是办公经商的良好地段。
得天独厚的区位优势,高出租率,对于投资客来说投资风险也相应减少,回报收益的可能性也将大幅增加。
拍卖信息: