江门市颐璟蓝天2座163㎡住宅拍卖

发布:江门市新会区人民法院拍卖时间:09-14 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

江门市新会区人民法院将于2016年9月14日10时至2016年9月15日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：江门市新会区会城侨光北路11号颐璟蓝天2座101房地产，产权证号为粤房地证江门字第0200062523号，房屋证载用途为住宅，竣工日期为2013年，建筑面积163.63平方米。室外有为毛坯，一字楼设计格局，四房二厅三卫户型，有前后花园合共112㎡（不计算在房地产权证内）。
起拍价：1309040元，保证金：130000元，增价幅度：2000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竟买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询电话：18902580310，需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物编辑成短信发送至上述号码(本短信仅作预约登记，不一一予以回复)，报名截至看样前一天（双休日除外）。看样时间、地点：2016年9月12上午10时在江门市新会区会城侨光北路11 号颐璟蓝天二期（新宝堂陈皮店）前集中，过时不候。没有提前短信预约的，不能看样。（联系人：林生、张生，电话：13544993782、13824089810）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的一切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。搬迁费用及其他一切费用由买受人负担。
九、过户的税费及补缴的所有费用由买受人承担。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，由于税务部门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。
十、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。
十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年9月30日16时前缴入法院指定账户（户名：江门市新会区人民法院，开户银行：中国农业银行江门市侨兴支行，账号：44-384201040000861），填写缴款单时请在备注时请注明：（2016）江新法拍字第112号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到18902580310上（短信本院不作回复），本院确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十四、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
十五、可贷款拍品的贷款须知：
（1）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍开始前七天内向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。（2）竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在10日内付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。（3）因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。（4）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无关，贷款审核是否通过以银行答复为准。
贷款支持银行：中国银行江门新会支行；咨询电话：0750-6622089、13544992697、13828031223；联系人：陆红、李锦濠；联系地址：江门市新会区会城冈州大道东73号江会时代城。
标的物情况介绍摘录自江门市正恒土地房地产评估有限公司出具的评估报告（报告编号：江正恒房评字[2016]第0872 号）。
标的物详情咨询电话：18902580310
法院监督电话：0750-6398088
联系地址：江门市新会区今古洲同庆路8号

江门市新会区人民法院

2016年8月30日

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