广州市中洲中心南塔130㎡住宅二拍

发布:广州市天河区人民法院拍卖时间:08-11 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第2次编辑:余希敏关注：

广州市天河区人民法院将于2016年8月11日10时至2016年8月12日上午10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于广州市海珠区庭园路3号608房（中洲中心南塔），建筑面积：130.9195平方米，套内建筑面积99.0708平方米，本标的按现状拍卖，相应的腾退、迁出、接收等问题由买受人自行解决。
起拍价：2618390元，保证金：26.1万元，增价幅度：5000元及其倍数。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询：
咨询竞拍流程及相关操作：400-822-2870
咨询看样：18988936606 区先生（工作时间内接受咨询）
集中看样时间：2016年8月9日上午10时，集中地点：广州市海珠区庭园路3号。有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码18988936606,看样报名截至看样前一天。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。
有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖开拍不受报名人数的限制，但需2人以上报名才能成交；设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、特别提醒：标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。标的可能存在如下风险：标的房产可能存在瑕疵或其他原因导致无法正常使用；存在租赁或其他情形，目前房地产有人居住使用，需实际使用人腾退、迁出后买受人方可使用该房产地产。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年8月19日前缴入法院指定账户(户名：广州市天河区人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：11011 9981 69601)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（注意：填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[(2015)穗天法执字第9638号]）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询竞拍流程及相关操作电话：400-822-2870
咨询看样电话：18988936606 区先生（工作时间内接受咨询）
监督电话：020-83008936
联系地址：广州市天河区明镜路1号

广州市天河区人民法院

2016年7月26日

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