无锡广益佳苑614-101室房地产二拍

    江苏省丹阳市人民法院将于2015年8月27日10时起至2015年8月28日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：

    位于无锡市广益佳苑614-101室房地产，建于2007年，钢混结构，外立面为外墙漆，整体维护保养状况较优；建筑面积为101.83平方米，总层数为17层，拍卖标的位于第1层，现为水泥地坪，乳胶漆墙面和顶，屋内还未进行装饰装修。

    区位情况：拍卖标的位于无锡市崇安区广益路与广南路交叉处，距无锡市市中心（大东方百货）距离约4km，区域位置较优。

    瑕疵说明：1、该房地产现有承租人承租，如拍卖成交，则需要进行清场, 在成交3个月后方能交付；

    2、拍卖标的为经济适用房，上市交易需缴纳土地收益等，相关价款为每平方米750元，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

    起拍价：45万元，保证金：4万元，加价幅度：3000元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，可否办理相关权证请向相关部门咨询。因不符合条件参加竞买而不能办理权证的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向丹阳市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到丹阳市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年8月7日起至2015年8月26日止（节假日除外）接受咨询，有意者请于2015年8月24日下午16时前与本院联系，由本院统一安排时间看样，联系电话：0511-86570212。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及网拍成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

    八、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人、优先权人或者其他优先权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金4万元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应于2015年9月7日16时前缴入丹阳市人民法院指定账户(户名：丹阳市人民法院，开户银行：中国银行丹阳支行营业部，账号：4910 5822 8459 ),拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话：0511-86570212

    监督电话：0511－86570111

    联系地址：江苏省丹阳市南环路16号

江苏省丹阳市人民法院

         二○一五年八月四日