成都市东林城市花园79㎡住宅拍卖

    成都市武侯区人民法院将于2017年2月15日10时至2017年2月16日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
    一、拍卖标的：成都市成华区荆竹东路288号7栋1单元18层1803号住宅用房
    1、位置
    估价对象地处成都市城东北的荆竹东路288号“东林城市花园”内，该处位于三环路内侧的荆竹东路——东林片区，楼盘北临荆翠东路、南临荆竹东路、西临东荆路、东临空地。北距北三环路四段约400米，西距动物园及昭觉寺南路约800米，南临城北出口高速约900米，东邻正在兴建的房地产开发区域，地理位置较好。
   2、道路及交通
   区域内主要道路有三环路、荆翠东路、荆竹东路、昭觉寺南路、东荆路等，路面状况较好，无交通管制。周边通行64、18、3、245、137和1122路等多路公交车，距地铁3号线动物园站约800米。楼盘大门直接开设于荆竹东路和东荆路，对内对外交通便捷。
    3、周边环境
    估价对象区域内居住环境较好，周边分布有成都市动物园、东林小区、阳光尚座、金科一城、富丽花城、蓝光COCO国际等物业，周边居住环境较好。区域内建筑密度适中，人文环境较好，适宜居住生活。
    4、小区内环境
    “合能·东林城市花园”地处成华区东林片区，由8栋总高为19层框剪结构的电梯住宅楼围合而成，建成于约2007年。楼盘内部设绿化景观，每栋住宅楼设3-6个单元，单元配置电梯2部通达各层，外墙贴面砖，小区内地面及地下停车。
“合能·东林城市花园”小区总占地面积33063平方米，总建筑面积约150000平方米，容积率4.54，共8栋，1489户（以上指标信息摘自搜房网）。
    5、配套设施
    附近生活配套设施完善，周边分布有动物园、海滨公园、家商大厦、青龙西林幼儿园以及各餐饮娱乐、酒店、零售商业网点、公交站、地铁店、超市、银行网点、便利店、医疗诊所等生活配套设施。
    起拍价：56.2249万元，保证金：6万元，增价幅度：2000元。
    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
    拍卖标的为股权的竞买人应具备以下基本条件：（1）具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用； （2）国家法律、规定的其他条件。
    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。
    竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年1月16日起至2017年2月10日止（节假日除外）接受咨询，有意者请通过案件标的咨询电话与本院联系组织安排看样。
    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
    六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
    七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。
    八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。
    九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
    十、拍卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网上拍卖成交后十五日内缴入法院指定账户(户名：成都市武侯区人民法院，开户银行：成都银行股份有限公司高升桥支行，账号：21012012206330500017)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
    十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 
    标的物情况介绍摘录自同正评估报（2016）房第127号
    案件、标的咨询电话：028-85118314           
    司法技术联系电话：028-85118376
    监督电话： 12368
    联系地址： 四川省成都市潮音路6号

拍卖结果: