江苏省泰兴市人民法院将进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
泰兴市济川街道仙鹤湾公寓5号楼108室房地产（详情参见《标的物调查表》）
本标的经江苏经纬资产评估房地产估价有限公司评估，价值为784200元。
二、竞价时间：
本标的拟进行网上三次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
第一次拍卖竞价时间：2016年10月16日10时至2016年10月17日10时止（延时的除外）；
第二次拍卖竞价时间：2016年11月16日10时至2016年11月17日10时止（延时的除外）；
第三次拍卖竞价时间：2016年12月20日10时至2016年12月21日10时止（延时的除外）。
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。
三、拍卖方式：
拍卖设定保留价，采取增价拍卖方式，不到保留价不成交。两个以上的竞买人报名，拍卖方可成立，若一人报名，即使达到保留价也不成交。拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后2分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
第一次拍卖：起拍价: 784200元；保证金：80000元；加价幅度：2000元。
第二次拍卖：待定。
第三次拍卖：待定。
四、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可以委托代理人参与竞买。但须在竞买开始前到泰兴市人民法院办理相应委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到泰兴市人民法院办理相关手续。如未按要求办理委托手续，拍卖人将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为。
不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。
五、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖公告发布后七日内向拍卖人申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。
与拍卖标的有关的其他人员(案件当事人、担保物权人、其他利害关系人等)均可关注、参与、监督本标的拍卖过程。
六、自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询。竞买人请仔细观看标的物介绍视频、图片。如有疑问，请与法院工作人员联系。
标的物以拍品介绍资料为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、标的物过户所涉的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担。具体费用请竞买人自行至相关单位查询。
买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、燃气等欠费由买受人承担。
八、保证金及拍卖余款交纳方式：
竞拍前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。
拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
拍卖余款在拍卖成交后十五日内缴入拍卖人指定账户。
户名：泰兴市人民法院
账号：932001010003330025
开户银行：中国邮政储蓄银行泰兴市支行
九、因标的物本身价值较高，其保证金、成交价格可能较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
友情提示：如有符合您条件的办公（商务楼），第一时间告知您。
