河南省信阳市中级人民法院将于2016年4月12日10 时至2016年4月13日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于信阳市固始县城关镇第二社区桃花坞路北侧固始维多利亚国际酒店（总建筑面积：19931.83平方米）的商业房地产和酒店实物资产。
商业房地产部分：根据《房屋所有权证》记载，房屋所有权人为固始维多利亚国际酒店。房屋用途为商业，具体情况：主楼（地下一层至第六层），混合结构（7层），房屋所有权证号分别为：固始县房权证城关镇字第2009006182号，建筑面积6998.43平方米；固始县房权证城关镇字第2009006178号，建筑面积1946.38平方米; 固始县房权证城关镇字第2009006176号，建筑面积1758.49平方米；固始县房权证城关镇字第2009006179号，建筑面积1571.29平方米；固始县房权证城关镇字第2009006177号，建筑面积1571.29平方米；固始县房权证城关镇字第2009006180号，建筑面积6998.43平方米；固始县房权证城关镇字第2009006181号，建筑面积2037.83平方米。商业，其它结构（1层），固始县房权证城关镇字第2007003628号，建筑面积739.26平方米。仓储，混合结构（3层），固始县房权证城关镇字第2007003627号，建筑面积842.50平方米。宿舍，混合结构（2层），固始县房权证城关镇字第2007003621号，建筑面积547.45平方米。其它，混合结构（1层），固始县房权证城关镇字第2007003622号，建筑面积217.06平方米。煤棚，其它结构（1层），无房权证，建筑面积130.56平方米。主楼、附楼为面北朝向，其它为东西朝向。主楼为宾馆住宿、餐饮、洗浴使用。第一层及地下一层为洗浴中心，第二层为酒店大堂、洗浴中心、餐厅，第三至第六层为酒店客房、会议室。目前餐饮、客房为正常营业状态。房屋为精装修，设有电梯两部，中央空调，设计较合理，采光、通风较好，维护保养较好。门窗：入户为玻璃推拉门与玻璃旋转门，玻璃橱窗，木包门，塑钢窗；地面：大厅、餐厅及客房的卫生间为地板砖地坪，餐厅包房及客房铺设地毯；墙面：普通外粉；内粉多采用壁约、壁砖或石村，办公场所为乳胶漆。顶棚：石膏吊顶，水晶吊灯，消防系统齐全；水电通讯等装置：独立电表及配套插座，室内管线均为暗线，独立水表，设电话插孔、公共电视天线和宽带等插座；配套设施：水、电、消防等设施齐全。附楼、仓库、宿舍等建筑物维护保养较差，特别是仓储用房，闲置时间较长，一层积水严重，门窗损坏较多。
土地部分：标的物土地为国有出让用地，用途为住宿餐饮用地，使用权面积为1153.30平方米，土地使用权终止日期为2044年4月1日。宗地形状规则，地势平坦，地质条件较好，土地承载力高，综合环境较好，宗地开发程度达到“五通一平”。其具体条件为：土地平整，市政供水、供电、通讯保证率均在95%以上，能满足正常生活需要，排水通畅。
实物部分包括:树木、设备、装修装饰、酒店用品及附属物。树木主要有桃树、香樟树、桂花树等。设备主要有空调系统、监控系统、消防系统等。装修装饰、酒店用品及附属特主要有客房、餐饮排水工程、客房、餐饮区装修工程、水疗区给排水、景观、装修工程、客房、餐饮、宴会包间、厨房及用品、办公用品等。
起拍价：9937万元，保证金：500万元，增价幅度：20万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房地产过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向信阳市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到信阳市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日9时起至2016年4月11日16时止工作日工作时间(双休日、节假日除外)接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物原罚款等一切拖欠的费用由买受人承担。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、本标的的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年4月20日16时前缴入法院指定账户（户名：河南省信阳市中级人民法院，开户银行：河南省信阳市建行老城支行，账号：41001551418050002096），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录盛鹏（2016）估鉴字第005号房地产估价报告书，三维资评字（2016）第006号资产评估报告书。
标的物详情咨询电话：0376-6360410(张法官)
法院监督电话：0376-6360032(孙法官)
联系地址: 河南省信阳市鸡公山大街信阳市中级人民法院执行局执行一庭410室。
河南省信阳市中级人民法院
二〇一六年三月二十三日
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