湖州市现代广场1幢D座64、66、68号房产含装修拍卖

发布:湖州市吴兴区人民法院拍卖时间:10-10 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

浙江省湖州市吴兴区人民法院将于2015年10月10日10时至2015年10月11日10时止（延时的除外）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：湖州市现代广场1幢D座北宁长巷64、66、68号房产（含装修）（以评估报告为参考）。钢混结构，建筑面积126.48㎡，总层数6层，所在1层，建于2008年，登记于2012年4月，权证号：110144173。国有出让商业用地，土地使用权面积为38.63㎡，证书号为：湖土国用（2012）字第009097号。该房产室内层高5.9米，现状为二层使用。

评估价：4268533元

变卖价：2185488元，保证金：22万元，增价幅度：5000元及其倍数。

二、咨询、看样时间：2015年09月30日十点至十点半接受咨询和统一看样，看样前请先电话预约（看样电话：15957203721）。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、变卖方式：1人报名即可，不设有保留价的增价变卖方式，达到或者超过变卖价即可成交。

五、本标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本表的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、煤气、车辆违章费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关管理部门自行查询，与变卖人无涉。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

七、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2015年10月21日16时前缴入法院指定账户（户名：湖州市吴兴区人民法院，开户银行：湖州银行苕溪支行，账号：800004073007688），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知、变卖公告。

咨询电话：0572-2582335，看样电话：15957203721，监督电话:0572-2210928，淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：浙江省湖州市吴兴区劳动路283号

湖州市吴兴区人民法院

2015年09月24日

贷款须知

1、竞买人在拍得标的物后，可以向己与法院签订协议的银行申请贷款支付部分成交价款，并应遵守本《贷款须知》。《贷款须知》与《变卖须知》和《变卖公告》约定不同的，以《贷款须知》为准。

2、竞买人报名参加拍卖后，可以在拍卖成交前自行与相关银行协商，完成贷款授信。贷款人的资格、贷款合同的条款设计、贷款对象、房产价值、授信金额、贷款期限、还款方式、担保方式等贷款业务风险点的尽责调查、贷款发放审查以及贷后管理等事项，均由双方自行协商，并自行承担相应风险。

3、可以办理贷款的房产类型为湖州地区范围内的两证齐全、权属清晰的个人住房（不包括商住楼）、沿街商铺。竞买人与银行在协商贷款前，应当自行了解变卖标的物能否申请贷款，并自行承担相应风险。

4、准备参与吴兴法院司法网拍的竞买人，根据相关法律规定，交付变卖标的的不低于起拍价10%的保证金，变卖成交后应依照与银行贷款合同约定向法院支付首付金额。法院在收取买受人符合银行《贷款工作联系单》的首付金额后，将确认竞买人竞拍成交事实。

5、首付款到位后，法院出具《成交确认书》，载明买受人身份信息、变卖标的信息、首付款到位情况以及剩余款项收款账户及交付期限等。《变卖成交确认书》原本送交银行。

6、变卖标的物产权登记的委托：买受人将变卖物相关法律文书收执、房产及土地过户、相关税费缴纳及贷款抵押登记事宜委托银行代为办理。