西城区广安门内大街116号商铺拍卖

温州市中级人民法院将于2014年9月18日10时至2014年9月19日10时止，现公告如下：

拍卖标的：坐落于北京市西城区广安门内大街116号1号楼三层底商、2号楼三层底商，该房屋所有权人为何光善（等），总层数为22（-02），所在层数为3，其中1号楼三层底商所有权证号：京房权证宣私字第68093号，建筑面积为1870.83平米，共有权人叶祥彪，共有权份额为30%，共有权证号为06461，共有权人郑加辉，共有证份额为15%，共有权证号为06462；2号楼三层底商所有权证号：京房权证宣私字第68094号，建筑面积为1196.47平米，共有权人叶祥彪，共有权份额为30%，共有权证号为06463，共有权人郑加辉，共有证份额为15%，共有权证号为06464；三层底商土地使用权证未办理【有大证，1号楼三层底商证号：京宣国用（2005出）第00778号；2号楼三层底商证号：京宣国用（2005出）第00775号】。土地用途为商业，使用权类型为出让；1号楼商业终止日期为2039年5月10日，2号楼商业终止日期为2040年7月4日。

瑕疵说明：

1、1-3层自动扶梯是后期增设（竞买前自行与2层产权人协商），标的物按产权证规划图纸和租赁使用现状拍卖交付。本院调取的三楼的合同约100份，租金合计约450多万元、保证金约170万元。从合同上看，绝大部分租赁期限为三年，租金每年一付，在2014年12月31日结束，另有十五户租期十年（到2021年12月31日），已付五年租金，五户租期八年（到2019年12月31日），已付四年租金，租户按已付租金期限使用。上述租赁情况如与实际情况不符或租赁情况不明的，以实际情况为准，并由买受人自行了解处理，法院不负任何责任。到期后，买受人可与承租户协商签订租赁合同。该房地产未退还的押金及质保金由买受人负责退还。

2、买受人付清全部拍卖款后三个月内，本院依法制作执行裁定书，拍卖标的物的所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。买受人未在上述期限内接受拍卖标的物，在法院书面通知（以买受人在拍卖成交确认书上登记的地址为接收邮件地址，如法院向该地址邮寄送达被退回的，退回之日即视为已送达）限定的日期内仍不接受拍卖标的物的，视为拍卖标的物已转移买受人。

起拍价：6872万元，保证金：700万元，增价幅度：30万元

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，有意者请。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、特别提醒：标的物按产权证规划图纸和租赁使用现状拍卖交付，不包括1-3层后期增设的自动扶梯，竞买前自行与2层产权人协商，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交后，买受人自行持执行裁定书、协助执行通知书到主管部门办理土地登记、产权过户手续，办证、过户所涉的所有税费、规费等（包括但不限于办理土地使用权证所需的费用）均由买受人承担，可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理时间等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺。

七、对上述标的权属有异议者，请于2014年9月16日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年10月20日前缴入法院指定账户(户名：温州市中级人民法院执行款专户，开户银行：交行信河支行，账号：3335 0600 0012 0150 10505)。

建议来法院财务大厅刷卡缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款。案号：（2013）浙温执民字第1178号。

凭付款凭证及相关身份材料到浙江省温州市中级人民法院（地址：温州市市府路512号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后90内领取民事裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话： 0577-88018331  88018353，监督电话88018328。

联系地址：浙江省温州市市府路512号

温州市中级人民法院

2014年9月3日